澳大利亚将外国人买房禁令延长两年至2026年底

随着地产消费市场开始出现反弹都还，澳洲又将境外人购房禁令延展了两年，这掀起了人们对蒙特利尔和列治文等小城镇住房成本的忧虑。

联邦政府在2022年未经许可非义大利人购洋房地产，该新政策将于2025年1翌年1日届满。现在，这一日期被推迟两年，直到2027年1翌年1日。

澳洲财政部长克里斯蒂亚·托尔兰（Chrystia Freeland）星期日在一份表示遗憾中表示：“通过延展境外租客禁令，我们将确保房屋是澳洲家庭居住的住所，而不是成为投机性的金融资产一般来说。”她说明说，政府担心居民被当地地产消费市场的高失业率赶出去。

联邦政府为非义大利人购占用土地或洋房物业进行开发制定了限额规定。境外学生和转让工作执照的人也有限额，前提是他们在该国待了很短一段时间，而且还没有购个人财产。

随着澳洲央行本年度晚些时候显然降息的都还愈发值得注意，地产消费市场活动最近开始升温。12翌年的国内基准失业率为730400加元（有约542500美元），五年内上升了36%。大列治文地区失业率是120万加元，大蒙特利尔地区是110万加元。

澳洲的各级政府早已无视了借此减低住房成本的新政策。本周，蒙特利尔市立法机关将考量一项对政府，即对非居民购房征税，税率为个人财产意义的10%。除此之外，蒙特利尔市还征收25%的“非居民投机税”。

根据蒙特利尔市执行委员会的一份敦促，将于2翌年6日审议的参众两院借此“通过阻止国际租客在蒙特利尔市购个人财产，特别是那些不急于在该个人财产中居住的租客，来维系洋房地产消费市场的负担能力素质”。

编辑部：于健 SF069

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